Плату за наем вносят только те, кто проживает в неприватизированных квартирах. При этом, размер оплаты устанавливается местными органами власти и зависит от качества и благоустройства помещения. Тарифы пересматриваются ежегодно, размер соцнайма включается в единый платежный документ (ЕПД).
Собственник помещения обязан нести расходы на содержание своего помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества. Сюда входит плата за содержание подъезда, подвала, крыши. Нужно платить за вывоз мусора, текущий ремонт, содержание придомовой территории. Примечательно, что размер платежа определяется правительством региона. Эта сумма вносится да же тогда, когда в квартире никто не проживает.
Размер оплаты за водоснабжение, газ, электроэнергию, отопление определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления услуг. Органы местного самоуправления ежегодно определяют тарифы, правда в сторону увеличения.
В каждом доме установлены общедомовые счетчики, но если установить свой счетчик в квартире, то платить придется меньше. При условии отсутствия одного из жильцов необходимо подать об этом заявление в ДЕЗ, тогда плата за коммунальные услуги за него взиматься не будет.
Оплату за отопление надо вносить ежемесячно, независимо от времени года. Исключение - квартиры, снабженные счетчиками тепловой энергии. Этот механизм устанавливается сложно, поэтому лучше поручить работу специалисту.
Случается, что предоставление коммунальных услуг происходит со значительными сбоями. Если не убирают подъезд, не вывозят мусор, требуйте перерасчета. Судебная практика показывает, что привлечь жилищные организации к ответственности за некачественное оказание услуг очень просто.